Pihan hinnoittelu ja remontointi

Piharemonttia miettiessä ihan ensimmäiseksi kannattaisi miettiä budjettia. Usein asiakkaiden on vaikea puhua summista, koska ei tiedetä mitä piharakentaminen voi maksaa. Toisaalta taas usein ajatellaan, että asiakkaan ei kannata paljastaa budjettia, koska sittenhän piharakentaja käyttää juuri sentilleen sen summan.

Ensimmäinen syy on varmasti totta ja tähän olemme koonneet 25 vuoden piharakentamisen  kokemuksella muutamia esimerkkejä piharemonttien hinnoittelusta. Budjetin paljastaminen hyödyttää ennen kaikkea suunnittelutyötä ja materiaalivalintoja, oli yhteistyössä pihasuunnittelija tai piharakentaja.

Pihasuunnitelma

Pihasuunnittelijan tehtävänä on ensin kartoittaa pihanomistajan ja käyttäjien toiveet ja sen jälkeen jäsennellä ne tontin mahdollisuuksien mukaiseksi pihasuunnitelmaksi. Monesti asiakkaalla on omassa mielessä suunnitelmia ja ajatuksia, mutta koska ne ovat mielessä, on rakentajan vaikea tietää niistä ja saati toteuttaa niitä. Pihasuunnittelija laatii ajatuksista ja toiveista suunnitelman, josta rakentaja pystyy laskemaan tarjouksen. Piharakentaja saa pihasuunnitelmasta myös ohjeen/kokonaisuuden, jota rakentaessa noudattaa.

Jos suunnitelmaa ei ole, rakennettavista asioista on vaikea antaa hintaa. Asiakkaiden ajatukset saattavat myös muuttua rakentamisen aikana, jolloin rakentajan on vaikea pysyä niissä mukana. Suunnitteluvaiheessa on helpompi tehdä muutoksia ja pyöritellä ajatuksia paperilla. Pihasuunnitelma auttaa asiakasta näkemään kokonaisuuden, mutta myös piharakentajaa, sillä kunnon pihasuunnitelmassa on näkyvillä mitat, pihan korkoerot sekä maa-ainekset ja pintamateriaalit, jolloin myös piharemontin hinta on tarkemmin laskettavissa.

Erilaisia pihasuunnitelmia

Pihasuunnittelijoilla on useita eri hintaisia ja tasoisia suunnitelmia. Suosittelemme aina kääntymään pihasuunnittelijan puoleen, mikäli rakennettava alue on hiemankin isompi tai muutoksen halutaan istuvan kokonaisuuteen.

Teemme yhteistyötä monien pihasuunnittelijoiden kanssa ja kauttamme löytyy suunnitteluapua. Autamme pihasuunnittelussa ja annamme vinkkejä pihauudistuksiin sekä materiaalivalintoihin pihakonsultointikäyntinä 150 euroa (sis. 24% alv) hinta Lahden seudulla. Muualle Suomeen sopimuksen mukaan.

Pihasuunnitelmien hintoja

Jokainen pihasuunnittelija antaa oman tarjouksen kokonaisuudesta, nämä ovat suuntaa antavia hintoja. Kaikki pihasuunnittelut ja piharakentamiset ovat kotitalousvähennyskelpoisia.

Pihasuunnittelija Eva Blomberg on kirjoittanut blogikirjoituksen, miksi pihasuunnitelma kannattaa tilata.

Pihasuunnittelusta lisätietoja ja pihasuunnittelukuvat: Heidi Hannus Piha- ja vihersuunnittelu Villa Garden

• Konsultointikäynti noin 150-250 euroa (usein tämä hinta hyvitetään, jos tilataan pihasuunnitelma/pihaurakointi)
• Konsultointikäynti käsin piirretyllä suunnitelmalla 300-750 euroa
• Yleissuunnitelma eli ns. pihaluonnos 750 – 2000 euroa
• Toteutussuunnitelma 1800 – 3000 euroa

Konsultointikäynti käsin piirretyllä suunnitelmalla 300-750 euroa

Yleissuunnitelma eli ns. pihaluonnos 750 – 2000 euroa

Toteutussuunnitelma 1800 – 3000 euroa

Piharemontin kokonaishinta

Jos pihasta on teetetty pihasuunnitelma, jossa on määriteltynä pintamateriaalit ja niiden määrät, on kokonaisuuden hinta-arvio helpompi ja tarkempi laskea.

Pihasuunnittelijan konsultointikäynnin perusteella ja käsin piirretystä suunnitelmasta on vaikea antaa piharakentamisesta tarjousta, koska niissä ei ole vielä määritelty materiaaleja ja tarkkoja mittoja.

Piharemontin kokonaishintaan vaikuttavia asioita ovat:

Pihan lähtötilanne:

• Mitkä pinnat pihassa ovat? Onko savimaa vai sora?
• Tarvitseeko maa-aineksia vaihtaa tai lisätä.
• Purku- ja raivaustyöt
• Mitä halutaan tehtävän, suunnitelma.

Maanrakennustyöt:

• Pohjatyöt, salaojat ja ulkovalojen sähkölinjat
• Onko pohjat savea? Routimisen estämiseksi maa-aines tulee olla noin metrin syvyydeltä asti soraa. Valitettavan usein pihoissa on noin 15 cm soraa ja sen jälkeen savea.
• Halutaanko pihan muotoja muuttaa?
• Onko tarvetta tehdä sadevesille kaivoja?
• Istutetaanko nurmikkoa vai rakennetaanko terassia, mitä maa-aineista pohjiin tarvitaan?
• Pihan pohjaustyöt maksavat noin 55 – 65 euroa neliö.

Pihan pintamateriaalit:

• Betonikivet noin 15 – 35 euroa neliö, asennettuna 60 – 70 euroa neliö
• Liuskekivet noin 40-70 euroa neliö, asennettuna 75 – 90 neliö, riippuen myös asennuspohjamateriaalista ja samausaineista.
• Graniitti noppa- ja –nupu noin 60-70 euroa neliö, asennettuna 95-110 neliö.
• Kiveyksien asennushintaan vaikuttavia asioita ovat kiven koko/muoto, neliöt, ladontakuvio sekä sahauksien määrät ja tavat.
• Pengerrykset ja muurit, niiden materiaalit ja muodot
• Portaat, niiden materiaalit, pituudet ja muodot
• Puuterassien materiaalivalinnat, koko ja muoto
• Kasvillisuus, taimet ja niiden määrät
• Kylvetty nurmikko vai siirtonurmi
• Ulkovalaisimet, niiden määrät ja asennukset
• Materiaalien rahtikulut keskimäärin omakotitalon piharemonteissa 500-700 euroa

Esimerkit hintakokonaisuuksista

Kaikki yllä mainitut seikat, materiaalivalinnat sekä asiakkaan toiveet ja mieltymykset vaikuttavat piharakentamisen kokonaishintoihin. 25 vuoden piharakentamisen kokemuksella määrittelemme kolme eri hintakokonaisuutta esimerkiksi ja avuksi piharemontin suunnittelulle.

Omakotitalon autokatos ja pihakäytävä noin 8.500 – 12.000 euroa

Sisältää:

• valmis sorapohja
• noin 50 neliötä betonikiveystä asennettuna ja asennushiekat
• muutamat kivisahaukset
• reunakiveykset

Rivitalopihan oleskelupiha noin 10.000 – 15.000 euroa

• vanhan purku ja pohjasoran uusiminen
• istutusalueet ja reunakivet
• noin 50 neliötä betonikiveystä käytävänä ja oleskelualueena

Uuden omakotitalon piharakentaminen 30.000 – 50.000 euroa

• rakennusaikainen sorapohja
• kaikki tarvittavat maa-ainekset
• pintamateriaalit ja vihertyöt

Yleisenä nyrkkisääntönä voidaan sanoa, että omakotitalon arvosta noin 10% on piharakentamisen osuus ja siitä noin 10% on pihasuunnitelman osuus. Annamme mielellämme lisätietoja ja opastusta piharakentamiseen ja sen suunnitteluun.